曝小米汽车工厂三期地块成交，超 6 亿元占地约 727 亩，如何从商业角度解读小米汽车这一扩张？_江苏省淮安市涟水县旧邦距澳钥匙扣股份公司

2025-06-20 13:55:17

叠甲，非小米粉丝，不参与任何饭圈讨论。

首先算笔账，这块地是否划算6.35亿元占地约727亩，485133.91平方米，建筑控制规模：地上≤485133.91平方米，容积率1.0 折合楼面价1308元/㎡，对工业用地而言，做了五通一平的一级开发，所以不算太贵。

三通一平：通水、通电、通路、土地平整。

五通一平：通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。

近半年北京成交的工业用地，上千的基本都做了三通、四通、甚至五通一平，所以小米的这个…。